都心中古マンション、２６カ月ぶり下落＝調整値下げ、首都圏は最高値
不動産調査会社の東京カンテイ（東京）は２３日、６月の東京２３区の中古マンション価格（７０平方メートル換算）が前月比０．８％下落の１億２７４１万円だったと発表した。前月を下回るのは２６カ月ぶり。過度な投資マネーの流入により高値で販売していた物件が売れ残り、売り手側が値下げに踏み切る動きが出た。
価格は５月に付けた最高値に次ぐ高水準で、前年同月比では２３．３％上昇した。都心の価格調整は年末まで続く可能性があるという。
一方、首都圏（東京都、神奈川・埼玉・千葉の各県）の価格は、前月比１．３％上昇の７４５４万円となり、最高値を更新。都心の高額物件の売れ残りが増えて全体に占める割合が高まり、首都圏の価格を押し上げた。
〔写真説明〕東京都内のタワーマンション群＝２０２５年１２月
2026年07月23日 16時15分
